ராசிபுரம் & நாமக்கல் சுற்றி விவசாய நிலம் விற்பனைக்கு
ஆண்டகளூர் கேட்டை சுற்றி 20 கி.மீ-க்குள் செம்மண் புஞ்சை நிலம், தென்னந்தோப்பு, மரவள்ளி நிலம், போர்வெல் தோட்டங்கள். நாங்கள் பதிவு செய்யும் ஒவ்வொரு ஏக்கரையும் எங்கள் குழு நேரில் பார்த்து, பட்டா, சிட்டா, EC, FMB சரிபார்த்த பின்பே உங்களுக்கு காட்டுகிறோம்.
தற்போதைய விவசாய நில பட்டியல்
இந்த பகுதியில் விவசாய நிலம் எப்படி இருக்கும்
NH-44-ன் ராசிபுரம் – நாமக்கல் பகுதி பாறை அடிமண்ணுடன் செம்மண் களிமண் நிலத்தில் உள்ளது. பெரும்பாலான நிலங்கள் போர்வெல் பாசன புஞ்சை; நஞ்சை குளம், வாய்க்கால் நீர் பகுதிகளில் மட்டும். தென்னை, மரவள்ளி (உள்ளூர் சவ்வரிசி ஆலைகளுக்கு), நிலக்கடலை, மக்காச்சோளம், மஞ்சள், காய்கறிகள் பொதுவான பயிர்கள்; நாமக்கல் அருகே கோழிப்பண்ணைகள் அதிகம்.
ஒரு ஏக்கரை பதிவு செய்யும் முன் நாங்கள் சரிபார்க்கும் 9 விஷயங்கள்
- விற்பவர் பெயரில் பட்டா & சிட்டா, வகைப்பாடு (புஞ்சை / நஞ்சை / நத்தம்)
- 30 வருட EC – அடமானம், நீதிமன்ற ஜப்தி, நிலுவை பாகப்பிரிவினை இல்லை
- FMB வரைபடம் நில எல்லையுடன் பொருந்துகிறது (சர்வேயருடன் நடந்து பார்க்கிறோம்)
- சாலை வசதி – பட்டா சாலை, பஞ்சாயத்து சாலை அல்லது தனியார் வழி மட்டுமா
- போர்வெல் ஆழம், நீர் அளவு, வயது; மின் இணைப்பு (சிங்கிள் / 3-பேஸ்) மற்றும் பெயர்
- நிற்கும் மரங்கள் / பயிர்கள் மற்றும் விற்பனையின் போது உரிமை
- நிலத்தில் ஆக்கிரமிப்பு அல்லது புறம்போக்கு / நீர்வழியில் ஆக்கிரமிப்பு
- நெடுஞ்சாலை விரிவாக்கம், கால்வாய், தொழில் திட்டத்தில் வருகிறதா
- குடும்ப ஒப்புதல் – அனைத்து வாரிசுகளும் கையெழுத்து, அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட பவர் ஆஃப் அட்டர்னி
இங்கு நில விலை எப்படி
விவசாய நிலம் ஏக்கர் கணக்கில் (1 ஏக்கர் = 100 சென்ட் = 43,560 ச.அடி). தார் சாலை முகப்பு, இயங்கும் போர்வெல், NH-44 அல்லது ராசிபுரம் / நாமக்கல் நகர அருகாமை இருந்தால் விலை வேகமாக உயரும்; நீர் இல்லாத உள்பகுதி மண் சாலை நிலம் நெடுஞ்சாலை நிலத்தில் ஒரு பகுதி விலை தான். கிராமம் வாரியாக விலை மாறுவதால் சர்வே எண்ணை பார்த்த பின் விலை சொல்கிறோம் – கீழே உள்ள எந்த கிராமத்திற்கும் தற்போதைய விலை வரம்பை கேளுங்கள்.
விவசாய நிலம் உள்ள கிராமங்கள்
வாங்கிய பின்
- போர்வெல் & மோட்டார்
- எல்லை அளவை & வேலி
- உங்கள் பெயருக்கு பட்டா மாற்றம்
- விவசாய / KCC கடன்
- பண்ணை வீடு & சுற்றுச்சுவர்
வழிகாட்டிகள்
விவசாய நிலம் – கேள்வி பதில்
குறைந்தபட்சம் எவ்வளவு நிலம் கையாள்கிறீர்கள்?
சுமார் அரை ஏக்கரில் இருந்து. சிறிய பகுதிகள் பொதுவாக வீட்டுமனையாக சென்ட் கணக்கில் விலை.
விவசாய நிலத்திற்கு முத்திரைத் தீர்வை வேறா?
முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவு கட்டணம் விற்பனை விலை அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பில் எது அதிகமோ அதன் மீது, தமிழ்நாட்டில் மற்ற அசையா சொத்துக்கு உள்ள அதே விகிதத்தில். ஒப்பந்தத்திற்கு முன் துல்லியமான தொகையை கணக்கிடுகிறோம்.
வெளிநாட்டு வாழ் இந்தியர்கள் உங்கள் மூலம் விவசாய நிலம் வாங்கலாமா?
FEMA விதிகளின்படி NRI / OCI-கள் பொதுவாக இந்தியாவில் விவசாய நிலம் அல்லது பண்ணை வீடு வாங்க அனுமதி இல்லை (வாரிசாக பெறலாம்). இந்த பகுதி NRI-கள் எங்கள் மூலம் DTCP மனைகள் மற்றும் வீடுகள் வாங்குகிறார்கள்.
வாங்கிய பின் வேலி மற்றும் பராமரிப்பாளருக்கு உதவுவீர்களா?
ஆம் – உள்ளூர் வேலி ஒப்பந்ததாரர்களுடன் இணைக்கிறோம்; வெளியூர் உரிமையாளர்களுக்கு நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுக்க அல்லது பராமரிக்க நம்பகமான உள்ளூர் விவசாயிகளை அறிமுகப்படுத்துகிறோம்.